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很黄很色的动态图580期 沟沟美眉人体网 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 上市过程中,我们做了充分准备。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 上市过程中,我们做了充分准备。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 "对钱,我不敏感。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 上市过程中,我们做了充分准备。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 ”该人士指出。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 楼市凶猛中国经济承压。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 ”该人士指出。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 ”该人士指出。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 上市过程中,我们做了充分准备。 "对钱,我不敏感。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 ”该人士指出。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 上市过程中,我们做了充分准备。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 楼市凶猛中国经济承压。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 "对钱,我不敏感。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 ”该人士指出。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 楼市凶猛中国经济承压。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 ”该人士指出。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 楼市凶猛中国经济承压。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 "对钱,我不敏感。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "对钱,我不敏感。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 ”该人士指出。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 上市过程中,我们做了充分准备。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 上市过程中,我们做了充分准备。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 "对钱,我不敏感。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 楼市凶猛中国经济承压。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 上市过程中,我们做了充分准备。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 ”该人士指出。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 上市过程中,我们做了充分准备。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 ”该人士指出。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 首先法律法规,这是第一道难关;二是国际化人才,这不是一天两天能够做成,是常年累月的积累。澎湃新闻:在圆通国际化战略实施过程中,有没有遇到一些地区性歧视的事情?  喻渭蛟:我们到美国去,美国相关方面就会打听我们到美国发展业务的目的。中国快递企业在美国做快递很难做,除非是华人在做。在很多国家,邮政是主打,不允许做快递。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 楼市凶猛中国经济承压。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 有人说菜鸟网络逐渐强大,通达系快递公司话语权逐渐削弱,你怎么看?  喻渭蛟:电商件占圆通业务量的70%,剩下的30%的文件类快件。圆通的商业客户也不少,还是有很多企业选择了我们。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 上市过程中,我们做了充分准备。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 ”该人士指出。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 楼市凶猛中国经济承压。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 ”该人士指出。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 圆通到泰国,当地政府告诉我们只能参股当地快递企业,控股权要掌握在当地企业手里。澎湃新闻:你喜欢拿圆通和联邦快递对标,那美国快递公司在中国开设分公司会对你们造成压力吗?  喻渭蛟:联邦快递等国外快递公司到中国来,肯定对中国本土快递公司不利,相关政府部门给它们的政策比较好。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 在中国快递业增长速度放缓,快递业进入"微利时代"的情势下,喻渭蛟知道圆通的方向在哪里,"我们必须要通过资本市场的杠杆来快速地整合产业链","圆通未来要平台化运营,解决消费者包括水电费缴纳、油盐酱醋茶的购买等家庭服务","我们对标了国际快递公司,未来会有金融板块"。"我相信未来两到三年,中国的物流将随着中国快递整个产业链的延伸,要么重组要么兼并,要么转型或慢慢消失。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 "我们的目标,很远的,一路走过来蛮坎坷的,最主要是感谢党。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 事实上,当前的房地产市场,在价格不断飙升的背后,风险也迅速累积。中原地产研究中心就认为,今年上半年的房地产企业虽然收获了历史上最好业绩,但“增收不增利”、负债率高企等风险已显现。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 我们前几年在放水养鱼,我们体量增大了,还是放水养鱼。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 "当然,快递的基础永远是快速和便捷,否则,产业链和国际化将化为泡影。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 【谈快递业务:我们靠体力劳动赚钱】  澎湃新闻:目前,圆通的业务量中电商件占比多大。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 中新网9月14日电 据最高人民检察院网站消息,近日,安徽省、北京市、山东省检察机关依法对福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿案,中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿案,中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明案提起公诉。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 ”该人士指出。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 "对钱,我不敏感。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 ”该人士指出。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 "妈妈驿站"进去后,接下来生鲜、冷链产品,包括客户的每一天采买烟油酱醋、水电费缴付等,我们都可以去做。 福建省人民政府原副省长徐钢涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定安徽省人民检察院侦查终结后,移送安徽省合肥市人民检察院审查起诉。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 德州市人民检察院起诉书指控:被告人廖永远利用担任塔里木油田勘探开发指挥部常务副指挥、指挥、塔里木油田公司经理、塔里木油田分公司总经理、四川石油管理局局长、中国石油天然气集团公司总经理助理、副总经理、总经理等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;廖永远家庭财产和支出明显超过合法收入,差额特别巨大,且不能说明来源,依法应当以受贿罪、巨额财产来源不明罪追究其刑事责任。对以上案件,检察机关在审查起诉中分别依法告知了被告人享有的诉讼权利,讯问了被告人,听取了辩护人的意见,依法保障了被告人各项诉讼权利。楼市“四小龙”仅剩合肥未按限购键。 。楼市“高烧”背后:房地产信托再升温暗藏风险。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 "对钱,我不敏感。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 接班人肯定要培养了,接班人不仅仅是一个,接班人可能是个团队,从我自己的角度来讲,我希望有一帮接班人。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 但随着房地产市场的调控措施不断出台,以及市场上不断曝出的兑付风险事件中常常涉及房地产信托,信托公司从2014年开始已渐渐收缩相关业务。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 有业内人士向记者表示,当前在市场无风险收益率持续下行的背景下,房地产信托产品的平均收益率仍保持在7%以上的水平,对于客户仍具有相当的吸引力。而这也可能是今年下半年以来部分信托公司再度发力房地产信托业务的原因——试图提升公司的盈利水平。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 菜鸟网络越来越强大,它服务天猫和淘宝。菜鸟不能说是越来越强大,应该说是"长大"了。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 国家统计局9月19日公布的8月份70城房价数据显示,新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨的城市高达62个。“在目前房价暴涨的情况下,债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应,但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉《第一财经日报》记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向本报记者表示,在经历过去年的股灾、汇改之后,房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为,这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 DHL进入美国后要办航空公司,美国不让办,DHL因此 3年亏损10亿美元(约合67.6亿元人民币)。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 不久前,中通、申通、顺丰、韵达、圆通共同成立了蜂网投资公司,差不多算是我们几家共同投资了一个研发平台,前段时间我们已经投资制造快递自动化设备、便携式打印机、环保塑料袋3个产品。澎湃新闻:除了投资一些与快递相关的产品和项目,蜂网还有什么作用?  喻渭蛟:我们希望通过蜂网搭一个征信服务平台,我们把很多物流企业拉到这个平台里,把快递物流行业不受欢迎的员工、企业拉进黑名单。目前,已有16000人进入这份征信"黑名单"中。澎湃新闻:"桐庐帮"快递公司之间业务重合度很高,平时如何处理好竞争关系?  喻渭蛟:在发展过程中,我们要考虑到行业融合;在发展竞争过程中,我们要减压;我们是桐庐人,我们要团结。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 现在,很多人认为冷链发展有前景,多地政府都在不遗余力推动仓储和冷链结合。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 上市过程中,我们做了充分准备。 澎湃新闻:你怎样看中国本土快递公司国际化?  喻渭蛟:国际化的竞争还在国内,不在国际,国际上没有几家公司能够玩得了。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 冷链很多人是不能碰的,我们圆通想做冷链,但是我们会很小心翼翼地进入。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 全国其他城市情况如何?《第一财经日报》记者对37个一二线城市2015年房地产投资占固定资产投资的比重进行了统计,有17个城市超过了30%,有7个超过了40%。上海和北京的这一比例均超过了50%,分别为54.61%和52.89%。紧随其后的是海口、杭州、昆明、厦门、深圳、东莞和广州。 上市过程中,我们做了充分准备。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 衡量依赖度有两个重要指标:房地产开发投资占固定资产投资的比重;房地产开发投资占国内生产总值(GDP)的比重。《第一财经日报》记者以37个一二线城市作为样本,对它们的房产“依赖症”作了一番梳理。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 澎湃新闻:你的财富观是什么?  喻渭蛟:我对钱不敏感,我主要做事情和看业务数据,每天的业务数据我都要看的。钱也不是我的,是社会、国家的。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 检察机关对一汽徐建一和中石油廖永远案提起公诉。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 而来自国投泰康信托研究发展部的一份报告则显示,2016年以来,集合房地产信托的发行规模和占比都呈显著的上升趋势。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 我们几家公司,不管走到猴年马月,总在处于竞合的状态。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 ”该人士指出。 不过,北京、上海、深圳、广州等城市房地产投资占固定资产投资的比重虽然高,却并不意味着它们对于房地产的依赖度就高。固定资产投资主要包括三大部分:基础建设投资、工业投资和房地产开发投资。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 房地产领域的融资规模也从最末位的排名渐渐升至第二或第三位。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 事实上,房地产信托的升温与房地产行业的火爆程度成正相关。 ”该人士指出。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 菜鸟网络起来后,大家担心都我们的话语权越来越少,它是一个智慧物流平台,自己不做快递,要是它自己做了,我们不要干?中国日均包裹量8000万件,UPS公司日均1800万件,这么大的量,马云能够玩得了吗?  澎湃新闻:未来,通达系快递公司和菜鸟网络将会是一种什么样的关系?  喻渭蛟:2017年,中国日均快件量将达到8000件,2020年这一数字为2亿万件。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 安徽省合肥市人民检察院起诉书指控:被告人徐钢利用担任福建省人民政府副秘书长、福建省交通厅厅长、中共泉州市委书记职务上的便利,为他人谋取利益,并且利用本人职权或地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为他人谋取不正当利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 业界在对待房地产业务的态度分歧明显。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 【谈圆通国际化:中国快递企业在美国很难做】  澎湃新闻:快递公司上市潮涌起后,你认为接下来民营快递的下一个"竞技场"在哪里?  喻渭蛟:一是产业链,二是国际化,还有快递的时效和服务,最后一个是基础。 中国第一汽车集团公司原党委书记、董事长徐建一涉嫌受贿一案,由最高人民检察院指定北京市人民检察院侦查终结后,移送北京市人民检察院第一分院审查起诉。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 我的信念和快递的执着是60分,但是整个公司的发展还只能打50分。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 把每件事情做好,把握每个方向,财富自然就来了,企业就好了。 15年前,DHL到中国来,虽然没有给它们发放牌照,但它们的加盟网点都可以经营,但外资快递公司在中国仍然没有发展起来,为什么?我们民营快递企业把它们的市场份额挤走了。【谈个人和财富:给自己打60分,我对钱不敏感】  澎湃新闻:你把圆通从一个只有20来人的小公司发展成了上市公司,你给自己打几分?  喻渭蛟:如果满分100分的话,我给自己打60分,从两方面来讲:1,中国快递整个产业链一点都没达到,将仓储、物流、冷链、快运、终端全链条打通,这是我想要做但还没有做到的;2,上市对于中国快递公司来说只是个契机。 我希望我们体系很健康,我们加盟商、员工在这个环境里更有自信,不要为我担心。我们这几年发展得都很科学。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 风险暗藏  作为集合信托产品中收益率相对较高的品种之一,房地产信托一度成为市场的“宠儿”。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 国投泰康信托研究发展部的报告指出:“当前发行房地产信托较多的公司,主要集中在市场嗅觉敏锐、且原先以房地产业务为主的信托公司。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 2016年以来,地产市场的“高烧”一场接一场,此前已经渐渐淡出市场的房地产信托也乘着这股“东风”再度升温。来自用益信托的统计数据显示,2016年1—8月份,集合信托市场上共计发行595只房地产信托产品,发行规模达1549.16亿元;同比去年同一时期的规模1362.53亿元,涨幅达13.70%。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 国外的公司进来,我们要抱团,和国外公司竞争。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 我希望圆通随着阶梯式发展,又稳又快,我们分公司在赚钱,就是我们赚钱。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 2016年,房地产市场持续出现“高烧”现象,并将其热度迅速向金融行业传递。 "  澎湃新闻:你对顺丰创始人王卫怎么看?  喻渭蛟:他比我年轻,出道比我早,整个事业的开拓和拓展都比我好,还有很多方面需要向他学习。我们聊得还可以,竞争归竞争,朋友还是朋友,包括我们共同创立了蜂网投资公司,我们还要在一起开董事会。顺丰和圆通是快递的两个板块,顺丰比较高端,我们主攻电商业务,相互学习。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 伴随着今年5月份以来各地“地王”频出,部分一、二线城市的房价正以令人咋舌的程度上涨。 用益信托的统计显示,2016年前8个月,作为一家大型信托公司,平安信托只发行了一只集合信托产品。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 楼市凶猛中国经济承压。 "喻渭蛟说。和妻子张小娟一道坐拥600亿元财富的喻渭蛟,是个工作狂,平时爱好打点高尔夫球。 澎湃新闻:上市之后,圆通将会在哪些方面进行拓展?  喻渭蛟:我们对标了国际公司,圆通未来会有金融等板块。 我们上半年做了很多事情,我们不把自己套起来。 喻渭蛟曾向澎湃新闻放话,圆通要做中国人的快递,上市之后,圆通要让中国快递在世界舞台上有一席之地,这离开钱是不行的。 如果按照财富值打分,200分、300分都可以打的,我这一辈子没想过有这么多钱的。澎湃新闻:有了钱之后要干什么?  喻渭蛟:很多人觉得,喻渭蛟你不得了,我从来没觉得,我还是每天做事情。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 我相信很多地方的冷链接下来会有一个全国的配送平台,我们接下来会做一套互联互通的软件,让所有冷链仓配产品全链条打通。澎湃新闻:有业内人士对圆通的航空计划和冷链计划都不看好,你怎么看?  喻渭蛟:前段时间,很多人在教我,教我冷链、航空应该怎么做,我想你懂航空还是我懂。他们就是说说。快递"桐庐帮"关系图  【谈快递"桐庐帮":以前聚会很多,现在因为都比较忙,聚会少了】  澎湃新闻:圆通速递、申通快递、天天快递、韵达快递、中通快递的实际掌控人之间或为兄妹,或为夫妻,或为同学关系,它们构成了中国快递的"桐庐帮",你们几大快递公司的掌门人目前的关系是什么?  喻渭蛟:以前聚会很多,现在因为都比较忙,所以聚会少了。 一线城市依赖度低  “学者型官员”、重庆市市长黄奇帆多年来在楼市调控方面有一个观点:坚持每年房地产投资不超过固定资产投资的25%,确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价尤为重要,“超过25%一定供过于求,低于25%又供应不足,不适应城市化。”  统计数据显示,重庆去年的房地产开发投资达3751.28亿元,占固定资产投资比重为24.23%,刚好低于25%的标准线。 统计还显示,今年前8个月,房地产信托发行规模达50亿元以上的公司包括了中铁信托、爱建信托、五矿信托、大业信托和杭工商信托。整体而言,今年以来发行房地产信托的公司有49家,在全部68家信托公司中占比达72%。 而当前房价的持续高企,也令部分房价发“高烧”地区的政府祭出限购、限贷的政策,国投泰康信托研究发展部的相关人士就认为,政策风险是目前房地产信托面临的一大风险。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 北上广深等一线发达城市的基础设施相对较为完善,投资需求并不多;产业也由工业主导转变为服务业主导,工业投资的增长很少;但这些城市的人口还是处于净流入状态,房地产领域仍有较大的投资空间,因此房地产投资占固定资产投资的比重自然较高。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 因此,信托公司的房地产交易对手以未能通过发债、银行贷款满足需求的民营房地产企业为主,项目区位集中在以杭州、南京、郑州、南昌为代表的人口密集、房价涨幅较快的二线省会级城市。策略不同 行业内部现分化  虽然从总体上看,集合房地产信托产品的发行重现上升势头,但此次信托业在房地产业务的扩张却并非行业的普遍行为。 国投泰康信托的研究统计显示,截至今年8月1日,房地产企业发债7588亿元,同比上涨292%。此外,2016年上半年上市房企的银行贷款规模较去年同期亦大幅增长158%。 马云简单,马化腾简单,我们(是)最辛苦的,我们靠体力劳动赚钱,他们靠技术和信息。澎湃新闻:生鲜冷链业务对快递公司来说一直是个难题,此前传出圆通也将进入这个市场,你对这块业务的考虑是什么?  喻渭蛟:圆通已提出"天下加盟"战略,将通过信息化手段将企业、个体、特殊人群进行互联,以快递服务为切入点,以"妈妈驿站"的形式服务社区,提供代派代寄的便民、利民快递服务,逐步融入居民日常生活。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 在整个电商发展过程中,我们都有好的配合,都是相互促进,竞争是难免的,在竞争中发展,在发展中竞争。 当中国日均快件量达到1.5亿件时,需要几家快递?同城的会越来越多,农村到城市、城市与城市之间的快件量将会大幅增长,我们做电商的上下游,还是在融合发展的过程。 【谈圆通上市:圆通未来会有金融等板块】  澎湃新闻:圆通速递承诺在2016年、2017年、2018的净利润分别不低于11亿元、13.3亿元、15.5亿元。 而彼时,也是各地开始频繁爆出“地王”,地产价格快速上涨的时期。值得关注的是,来自国投泰康信托的研究还显示,由于2016年以来大型房地产企业的低成本融资渠道通畅,信托公司此轮房地产业务的扩张过程中,交易对手以大中型民营房地产公司为主。 据记者跟踪了解,与以往较长时期处于资金信托投资领域最末位的排行不同,今年5月的最后两周,从资金投向上看,这段时期成立的集合信托产品中,房地产领域的投资正开始渐渐从低位回升。 个别信托公司上半年成立的房地产信托规模占其全部集合信托规模的近50%。”  此外,记者根据用益信托提供的相关资料发现,今年前8个月,四川信托、中建投信托和中融信托发行的集合类房地产信托产品的数量位居业内前三,发行数量分别为123个、50个和40个;而这三家公司的房地产信托产品的发行规模则分别为175.17亿元、117.26亿元和257.91亿元。 除此之外,重庆的房价也一直较为平稳。 更有地产私募基金业内人士向记者表示,目前政策“去杠杆”的趋势越来越明显,以前拿地—开发—销售的模式将越来越难赚钱,因此当前炒房的空间已不大,投资者和机构都应该关注其中的风险。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 在中国快递业发展过程中,我们不要出现互相残杀的局面。 除了此前不断暴露的兑付风险外,信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 "  以下为2016年8月22日喻渭蛟接受澎湃新闻等媒体采访实录(节选):  10月20日,圆通速递实际控制人喻渭蛟、张小娟夫妇在上海证券交易所敲锣。 对于我们的利润承诺,我们不是放100个心,我们是放500个心。 对于房地产信托业务的风险,业内人士均抱有相对清醒的认识。 北京市人民检察院第一分院起诉书指控:被告人徐建一利用担任中国第一汽车集团公司副总经理、党委副书记、总经理、党委书记、董事长、中共吉林省委常委、吉林市委书记等职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物,依法应当以受贿罪追究其刑事责任。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 与此同时,沉寂许久的房地产信托,也开始在2016年的后半程发力,发行市场不断升温。业内分析人士称,随着房价急剧上行,房地产信托市场的风险也逐步累积。楼市“高烧” 地产信托再升温  作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一,信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快。 房地产业务已成为一些信托公司拉动今年盈利增长的首要业务。 近日,北京市人民检察院第一分院已向北京市第一中级人民法院提起公诉。 集合类房地产信托从一季度单月百亿元的发行规模,逐步上升至8月份的167亿元,集合房地产信托的发行占比从年初的不到10%逐步提升到8月份的17%。 "喻渭蛟告诉澎湃新闻。 华东地区某信托公司高管对记者表示,当前信托公司正面临转型,除了发展创新业务,对于传统的信托业务领域正加以严格的风控。“比如房地产领域,我们目前几乎只做一线城市项目,而且对于具体项目的类型、交易对手的资质等都有严格要求,并且还要求有抵押物。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 面对不断“加杠杆”的楼市,其中存在风险和泡沫正成为业界共识。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 然而,在部分公司发力房地产信托业务之际,另一些信托公司却对房地产信托避而远之。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 产业链和国际化都需要在提升快递时效和服务的基础上进行。 中国石油天然气集团公司原党组成员、董事、总经理廖永远涉嫌受贿、巨额财产来源不明一案,由最高人民检察院指定山东省人民检察院侦查终结后,移送山东省德州市人民检察院审查起诉。近日,德州市人民检察院已向德州市中级人民法院提起公诉。 近日,合肥市人民检察院已向合肥市中级人民法院提起公诉。 楼市凶猛中国经济承压  林小昭 祝嫣然 曾纯之  记者实习生发自广州北京  *ST宁通B(200468.SZ)拟通过出售北京两套学区房保壳的消息这两天“炸开了锅”,各方观点异常一致:对实体经济影响负面,是一个十分可怕的示范。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。 澎湃新闻:相较2017年和2018年,圆通2016年预估利润是否偏低?  喻渭蛟:对于利润,我们经过自己的评估,有充分的把握。 去年底以来,多地房价轮番大涨,汹涌之势已迫使厦门、苏州、杭州重启了限购政策。 今年第一个季度圆通净利润只有1.6亿,只有年度承诺利润的14%,你担心吗?  喻渭蛟:圆通上市的前提是:我们要向社会承诺,其次是要有足够的能力把控公司未来发展的风险。 部分中大型信托公司更是选择“零发行”房地产信托产品。 房地产究竟有没有绑架经济?其实可以从每个城市对于房地产的依赖度来作一番探究。 上市不仅是利润的体现,更是服务的体现,未来发展的体现。